1 950 000 €
T3
65 m²
ST TROPEZ
83990
+185%
vs marché
30 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 950 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST TROPEZ (83990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-101 659 €
Prix net vendeur
1 848 341 €
Frais de notaire
+128 600 €
Émoluments
18 198 €
Droits & taxes
109 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 078 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 078 600 €
Capital à emprunter
2 078 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 845 €/mois | 75 288 €/mois | 2 086 980 € | 216 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 237 €/mois | 55 264 €/mois | 2 188 440 € | 317 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 191 €/mois | 39 973 €/mois | 2 374 380 € | 503 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 754 €/mois | 32 588 €/mois | 2 580 960 € | 710 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 315 €/mois | 28 227 €/mois | 2 794 500 € | 923 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
8 580 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-11 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST TROPEZ ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Moulin Blanc | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 27/06/2025 | 9020 Belle Vue | 1 240 000 € | 70 m² | 17 714 € |
| 04/06/2025 | 4 Av Paul Roussel | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Carnot | 842 400 € | 58 m² | 14 524 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Saint Jean | 1 375 000 € | 50 m² | 27 500 € |
| 28/04/2025 | 1b Bd Des Jasmins | 2 430 000 € | 67 m² | 36 269 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gen Allard | 1 800 000 € | 50 m² | 36 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Henri Seillon | 3 500 000 € | 45 m² | 77 778 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Remparts | 6 100 000 € | 70 m² | 87 143 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Petit Saint Jean | 6 100 000 € | 83 m² | 73 494 € |
| 14/04/2025 | 46f Che De Valfere | 2 600 000 € | 54 m² | 48 148 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Du Portalet | 3 000 000 € | 47 m² | 63 830 € |
| 01/04/2025 | 9001 Ens Residentiel Du Bailly | 561 000 € | 56 m² | 10 018 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Portail Neuf | 734 965 € | 50 m² | 14 699 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res Holiday | 383 000 € | 55 m² | 6 964 € |