7 950 000 €
T10
580 m²
ST TROPEZ
83990
-62%
vs marché
13 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 950 000 €
Maison • 10 pièces • 580 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
4 439 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-305 769 €
Prix net vendeur
7 644 231 €
Frais de notaire
+526 128 €
Émoluments
73 769 €
Droits & taxes
451 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 476 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 476 128 €
Capital à emprunter
8 476 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 314 €/mois | 307 012 €/mois | 8 510 376 € | 881 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 368 €/mois | 225 358 €/mois | 8 924 160 € | 1 295 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 789 €/mois | 162 997 €/mois | 9 682 020 € | 2 053 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 851 €/mois | 132 882 €/mois | 10 524 240 € | 2 895 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 986 €/mois | 115 109 €/mois | 11 395 800 € | 3 767 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,96%
76 560 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-45 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 ST TROPEZ
|
7 900 000 € | 11 286 € | 700 m² | 13 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 464 à 696 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 156 Che De La Belle Isnarde | 22 726 000 € | 539 m² | 42 163 € |
| 08/01/2025 | 9048 Parcs De Saint Tropez | 18 000 000 € | 478 m² | 37 657 € |
| 08/11/2024 | 1363 Le Pin | 18 383 750 € | 495 m² | 37 139 € |
| 04/11/2024 | 79 Che Du Pinet | 17 850 000 € | 620 m² | 28 790 € |
| 28/08/2024 | 5001f Cor De L'ay | 46 418 000 € | 606 m² | 76 597 € |
| 13/03/2024 | Che De La Belle Isnarde | 8 670 000 € | 550 m² | 15 764 € |
| 18/12/2023 | La Moutte | 23 734 906 € | 678 m² | 35 007 € |