1 600 000 €

Bien 89 m²

ST TROPEZ 83990

N/A vs marché

17 978 €/m²

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1 600 000 €

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Bien • 4 pièces • 89 m²

VIAGER

ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine

DPE F 360 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

BOUQUET FAI: 1 600 000 € - RENTE: 4 000 €/mois Retrouvez ce magnifique duplex de 90m² au sol et 73 loi carrez, en viager libre sur une femme de 84 ans et un homme de 82 ans en plei...

Quartier zone-ouest-urbaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -76 190 €

Prix net vendeur 1 523 810 €

Frais de notaire +106 340 €

Émoluments 15 086 €

Droits & taxes 89 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 706 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 706 340 €

Capital à emprunter 1 706 340 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 396 €/mois	61 806 €/mois	1 713 264 €	177 558 €	3,15%
10 ans	14 971 €/mois	45 367 €/mois	1 796 520 €	260 814 €	3,20%
15 ans	10 828 €/mois	32 812 €/mois	1 949 040 €	413 334 €	3,30%
20 ans	8 828 €/mois	26 752 €/mois	2 118 720 €	583 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 647 €/mois	23 173 €/mois	2 294 100 €	758 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,73%

11 748 €/an

Rendement net

0,46%

après charges

Cashflow

-9 355 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).