228 800 €
T1
14 m²
ST TROPEZ
83990
+42%
vs marché
16 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
TRAVAUX
ST TROPEZ (83990)
DPE
G
GES
C
EXCLUSIVITÉ – STUDIO À RÉNOVER – SAINT-TROPEZ
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 968 €
Prix net vendeur
213 832 €
Frais de notaire
+16 492 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 292 €
Capital à emprunter
245 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 498 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
1 848 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Av General Leclerc | 161 190 € | 15 m² | 10 746 € |
| 12/06/2025 | 84 Rte Des Plages | 150 000 € | 9 m² | 16 667 € |
| 30/04/2025 | 23 Av General Leclerc | 215 590 € | 15 m² | 14 373 € |
| 02/04/2025 | 69 Rue Du Portail Neuf | 315 000 € | 21 m² | 15 000 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Marechal Foch | 2 300 000 € | 9 m² | 255 556 € |
| 27/12/2024 | 23 Av General Leclerc | 154 000 € | 15 m² | 10 267 € |
| 13/12/2024 | 23 Av General Leclerc | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Portail Neuf | 250 000 € | 20 m² | 12 500 € |
| 19/11/2024 | 11 Bd Louis Blanc | 111 650 € | 15 m² | 7 443 € |
| 08/11/2024 | 56 Rue Francois Sibilli | 390 000 € | 17 m² | 22 941 € |
| 08/11/2024 | 23 Av General Leclerc | 205 000 € | 15 m² | 13 667 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Du Portalet | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 24/09/2024 | 9 Pl Henri Person | 450 000 € | 20 m² | 22 500 € |
| 16/09/2024 | 41 Av General Leclerc | 151 148 € | 15 m² | 10 077 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Du Portail Neuf | 200 000 € | 21 m² | 9 524 € |