6 440 000 €
Bien
397 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
16 222
€/m²
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Bien • 6 pièces • 397 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
Terrasse
Jardin
Maison 6 piècesVILLA DE LUXE EN BAIE DE SAINT-TROPEZ 83990 6 PIÈCES, 3 TERRASSES, PISCINE ET JARDIN PRIVATIF R+1 Votre villa sur un domaine d'exception entre mer et collines du Gol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-306 667 €
Prix net vendeur
6 133 333 €
Frais de notaire
+422 499 €
Émoluments
59 283 €
Droits & taxes
361 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 862 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 862 499 €
Capital à emprunter
6 862 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 027 €/mois | 248 567 €/mois | 6 890 268 € | 714 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 210 €/mois | 182 455 €/mois | 7 225 200 € | 1 048 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 549 €/mois | 131 967 €/mois | 7 838 820 € | 1 662 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 503 €/mois | 107 585 €/mois | 8 520 720 € | 2 344 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 754 €/mois | 93 194 €/mois | 9 226 200 € | 3 049 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
52 404 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-37 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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