15 600 000 €
Bien
575 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
27 130
€/m²
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Créer un compte gratuit15 600 000 €
Bien • 15 pièces • 575 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-742 857 €
Prix net vendeur
14 857 143 €
Frais de notaire
+1 020 847 €
Émoluments
142 926 €
Droits & taxes
876 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 620 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 620 847 €
Capital à emprunter
16 620 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 668 €/mois | 602 024 €/mois | 16 688 112 € | 1 729 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 145 828 €/mois | 441 903 €/mois | 17 499 360 € | 2 540 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 105 474 €/mois | 319 618 €/mois | 18 985 320 € | 4 026 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 988 €/mois | 260 570 €/mois | 20 637 120 € | 5 678 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 487 €/mois | 225 718 €/mois | 22 346 100 € | 7 387 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,49%
75 900 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-93 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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