1 619 000 €
Bien
97 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
16 691
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
ST TROPEZ (83990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 619 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 095 €
Prix net vendeur
1 541 905 €
Frais de notaire
+107 582 €
Émoluments
15 260 €
Droits & taxes
90 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 726 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 726 582 €
Capital à emprunter
1 726 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 638 €/mois | 62 539 €/mois | 1 733 592 € | 179 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 149 €/mois | 45 906 €/mois | 1 817 880 € | 263 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 957 €/mois | 33 203 €/mois | 1 972 260 € | 418 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 2 143 680 € | 589 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 738 €/mois | 23 448 €/mois | 2 321 400 € | 767 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
12 804 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-9 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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