7 875 000 €
Bien
310 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
25 403
€/m²
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Créer un compte gratuit7 875 000 €
Bien • 9 pièces • 310 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrasse
Jardin
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE SAINT-TROPEZ.À seulement 1,5 km du centre de Saint-Tropez, la villa bénéficie d'un emplacement d'exception offrant un accès privilégié aux plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-375 000 €
Prix net vendeur
7 500 000 €
Frais de notaire
+516 236 €
Émoluments
72 386 €
Droits & taxes
442 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 391 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 391 236 €
Capital à emprunter
8 391 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 300 €/mois | 303 939 €/mois | 8 425 200 € | 873 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 623 €/mois | 223 100 €/mois | 8 834 760 € | 1 282 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 250 €/mois | 161 364 €/mois | 9 585 000 € | 2 032 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 412 €/mois | 131 552 €/mois | 10 418 880 € | 2 866 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 605 €/mois | 113 955 €/mois | 11 281 500 € | 3 729 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,52%
40 920 €/an
Rendement net
0,33%
après charges
Cashflow
-46 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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