9 800 000 €
Bien
246 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
39 837
€/m²
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Créer un compte gratuit9 800 000 €
Bien • 9 pièces • 246 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-466 667 €
Prix net vendeur
9 333 333 €
Frais de notaire
+641 980 €
Émoluments
89 964 €
Droits & taxes
550 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 441 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 441 980 €
Capital à emprunter
10 441 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 812 €/mois | 378 218 €/mois | 10 484 208 € | 1 086 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 616 €/mois | 277 624 €/mois | 10 993 920 € | 1 596 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 264 €/mois | 200 800 €/mois | 11 927 520 € | 2 529 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 022 €/mois | 163 703 €/mois | 12 965 280 € | 3 567 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 796 €/mois | 141 806 €/mois | 14 038 800 € | 4 641 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,33%
32 472 €/an
Rendement net
0,21%
après charges
Cashflow
-59 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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