1 176 600 €
Bien
62 m²
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
18 977
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 176 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 029 €
Prix net vendeur
1 120 571 €
Frais de notaire
+78 683 €
Émoluments
11 220 €
Droits & taxes
66 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 255 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 255 283 €
Capital à emprunter
1 255 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 004 €/mois | 45 467 €/mois | 1 260 336 € | 130 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 014 €/mois | 33 376 €/mois | 1 321 680 € | 191 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 1 433 880 € | 304 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 1 558 560 € | 428 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 687 800 € | 558 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,70%
8 184 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-6 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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