7 900 000 €
T14
700 m²
ST TROPEZ
83990
-54%
vs marché
11 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 900 000 €
Maison • 14 pièces • 700 m²
ST TROPEZ (83990) • zone-ouest-urbaine
Terrain
187 791 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-303 846 €
Prix net vendeur
7 596 154 €
Frais de notaire
+522 831 €
Émoluments
73 308 €
Droits & taxes
448 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 422 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 422 831 €
Capital à emprunter
8 422 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 677 €/mois | 305 082 €/mois | 8 456 868 € | 876 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 900 €/mois | 223 939 €/mois | 8 868 000 € | 1 287 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 451 €/mois | 161 973 €/mois | 9 621 180 € | 2 040 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 576 €/mois | 132 048 €/mois | 10 458 240 € | 2 877 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 747 €/mois | 114 385 €/mois | 11 324 100 € | 3 743 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
92 400 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-44 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 ST TROPEZ
|
7 900 000 € | 11 286 € | 700 m² | 14 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 560 à 840 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 79 Che Du Pinet | 17 850 000 € | 620 m² | 28 790 € |
| 28/08/2024 | 5001f Cor De L'ay | 46 418 000 € | 606 m² | 76 597 € |
| 18/12/2023 | La Moutte | 23 734 906 € | 678 m² | 35 007 € |