20 900 000 €
T6
146 m²
ST TROPEZ
83990
+669%
vs marché
143 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 900 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
2 249 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 900 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-900 000 €
Prix net vendeur
20 000 000 €
Frais de notaire
+1 373 586 €
Émoluments
192 236 €
Droits & taxes
1 180 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 273 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 273 586 €
Capital à emprunter
22 273 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 266 234 €/mois | 806 770 €/mois | 22 363 656 € | 2 317 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 195 424 €/mois | 592 194 €/mois | 23 450 880 € | 3 404 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 141 346 €/mois | 428 321 €/mois | 25 442 280 € | 5 396 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 115 233 €/mois | 349 191 €/mois | 27 655 920 € | 7 609 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 99 819 €/mois | 302 482 €/mois | 29 945 700 € | 9 899 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
19 272 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-129 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
530% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Tra Des Quatre Vents | 3 900 000 € | 130 m² | 30 000 € |
| 31/03/2025 | 9013 Notre Dame | 5 258 869 € | 162 m² | 32 462 € |
| 18/03/2025 | 9004 Cap Saint Pierre | 23 500 000 € | 125 m² | 188 000 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Francois Pelletier | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp De La Belle Isnarde | 4 300 000 € | 140 m² | 30 714 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Lauriers Parc Des Sali | 291 175 € | 145 m² | 2 008 € |
| 13/06/2024 | 22 Av Francois Pelletier | 4 355 000 € | 135 m² | 32 259 € |
| 29/04/2024 | 9021 Bonne Source | 3 000 000 € | 123 m² | 24 390 € |
| 21/02/2024 | 41 Che De La Belle Isnarde | 1 496 600 € | 140 m² | 10 690 € |
| 18/01/2024 | 49 Che De La Pierre Plantee | 3 100 000 € | 138 m² | 22 464 € |
| 11/01/2024 | 19 Che De Valfere | 4 900 000 € | 125 m² | 39 200 € |
| 28/12/2023 | 104 Che Des Treilles De La Moutte | 4 350 000 € | 116 m² | 37 500 € |
| 25/10/2023 | 9 Rue Misericorde | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 20/07/2023 | 17 Parc De La Moutte | 2 900 000 € | 152 m² | 19 079 € |
| 15/06/2023 | 28 Rte Des Plages | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |