15 990 000 €
T12
470 m²
ST TROPEZ
83990
+39%
vs marché
34 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 990 000 €
Maison • 12 pièces • 470 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
1 850 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-615 000 €
Prix net vendeur
15 375 000 €
Frais de notaire
+1 056 367 €
Émoluments
147 892 €
Droits & taxes
907 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 046 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 046 367 €
Capital à emprunter
17 046 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 203 754 €/mois | 617 436 €/mois | 17 115 336 € | 1 773 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 149 561 €/mois | 453 215 €/mois | 17 947 320 € | 2 605 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 108 175 €/mois | 327 803 €/mois | 19 471 500 € | 4 129 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 88 190 €/mois | 267 242 €/mois | 21 165 600 € | 5 823 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 76 394 €/mois | 231 497 €/mois | 22 918 200 € | 7 576 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,39%
62 040 €/an
Rendement net
0,25%
après charges
Cashflow
-96 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 156 Che De La Belle Isnarde | 22 726 000 € | 539 m² | 42 163 € |
| 08/01/2025 | 9048 Parcs De Saint Tropez | 18 000 000 € | 478 m² | 37 657 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Saint Joseph | 5 177 700 € | 387 m² | 13 379 € |
| 08/11/2024 | 1363 Le Pin | 18 383 750 € | 495 m² | 37 139 € |
| 20/09/2024 | 9060 Parcs De Saint Tropez | 14 440 000 € | 420 m² | 34 381 € |
| 09/07/2024 | 9108 Parcs De Saint Tropez | 14 000 000 € | 415 m² | 33 735 € |
| 21/06/2024 | 9b Av Du Parc Des Salins | 12 000 000 € | 440 m² | 27 273 € |
| 29/04/2024 | 9120 Parcs De Saint Tropez | 22 500 000 € | 436 m² | 51 606 € |
| 29/04/2024 | 6 Che Du Pinet | 11 500 000 € | 454 m² | 25 330 € |
| 15/03/2024 | 80a Che De Valfere | 6 797 750 € | 440 m² | 15 449 € |
| 15/03/2024 | 80c Che De Valfere | 4 515 450 € | 437 m² | 10 333 € |
| 14/03/2024 | 14d Che De Ste Anne | 7 894 717 € | 390 m² | 20 243 € |
| 13/03/2024 | Che De La Belle Isnarde | 8 670 000 € | 550 m² | 15 764 € |