2 990 000 €
T7
124 m²
ST TROPEZ
83990
+49%
vs marché
24 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
528 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-128 756 €
Prix net vendeur
2 861 244 €
Frais de notaire
+198 073 €
Émoluments
27 910 €
Droits & taxes
168 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 188 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 188 073 €
Capital à emprunter
3 188 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 107 €/mois | 115 476 €/mois | 3 200 988 € | 331 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 972 €/mois | 84 764 €/mois | 3 356 640 € | 487 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 231 €/mois | 61 306 €/mois | 3 641 580 € | 772 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 494 €/mois | 49 982 €/mois | 3 958 560 € | 1 089 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 287 €/mois | 43 294 €/mois | 4 286 100 € | 1 416 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,55%
16 368 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-17 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST TROPEZ
|
2 990 000 € | 24 113 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Tra Des Quatre Vents | 3 900 000 € | 130 m² | 30 000 € |
| 18/03/2025 | 9004 Cap Saint Pierre | 23 500 000 € | 125 m² | 188 000 € |
| 05/03/2025 | 25b Av Du Parc Des Salins | 3 700 000 € | 110 m² | 33 636 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Francois Pelletier | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp De La Belle Isnarde | 4 300 000 € | 140 m² | 30 714 € |
| 03/10/2024 | 35 Che De Valfere | 3 500 000 € | 107 m² | 32 710 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Lauriers Parc Des Sali | 291 175 € | 145 m² | 2 008 € |
| 28/08/2024 | 17 Che De L'olivier | 2 210 000 € | 103 m² | 21 456 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 2 000 000 € | 100 m² | 20 000 € |
| 13/06/2024 | 22 Av Francois Pelletier | 4 355 000 € | 135 m² | 32 259 € |
| 09/05/2024 | 13b Rue Etienne Berny | 1 699 945 € | 99 m² | 17 171 € |
| 29/04/2024 | 9021 Bonne Source | 3 000 000 € | 123 m² | 24 390 € |
| 15/03/2024 | 21 Av De La Mar | 3 000 000 € | 100 m² | 30 000 € |
| 21/02/2024 | 41 Che De La Belle Isnarde | 1 496 600 € | 140 m² | 10 690 € |
| 18/01/2024 | 49 Che De La Pierre Plantee | 3 100 000 € | 138 m² | 22 464 € |