42 000 000 €
T18
ST TROPEZ
83990
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 18 pièces
ST TROPEZ (83990)
Terrain
18 000 m²
Face à la mer, environnement intimiste et calme absolu à quelques pas de la plage, Propriété d'exception tant par ses volumes hors norme plus de 1000 m² que par sa décoration à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 000 000 €
Prix net vendeur
40 000 000 €
Frais de notaire
+2 745 346 €
Émoluments
383 996 €
Droits & taxes
2 360 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 745 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 745 346 €
Capital à emprunter
44 745 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 534 837 €/mois | 1 620 718 €/mois | 44 926 308 € | 4 655 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 392 587 €/mois | 1 189 658 €/mois | 47 110 440 € | 6 839 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 283 950 €/mois | 860 455 €/mois | 51 111 000 € | 10 840 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 490 €/mois | 701 485 €/mois | 55 557 600 € | 15 286 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 527 €/mois | 607 658 €/mois | 60 158 100 € | 19 887 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-263 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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