4 824 000 €
T4
180 m²
ST TROPEZ
83990
+17%
vs marché
26 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 824 000 €
Maison • 4 pièces • 180 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
1 092 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 824 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-185 538 €
Prix net vendeur
4 638 462 €
Frais de notaire
+319 969 €
Émoluments
44 950 €
Droits & taxes
273 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 143 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 143 969 €
Capital à emprunter
5 143 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 485 €/mois | 186 318 €/mois | 5 164 740 € | 535 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 132 €/mois | 136 764 €/mois | 5 415 840 € | 786 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 643 €/mois | 98 918 €/mois | 5 875 740 € | 1 246 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 612 €/mois | 80 642 €/mois | 6 386 880 € | 1 757 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 053 €/mois | 69 858 €/mois | 6 915 900 € | 2 286 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,49%
23 760 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-28 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST TROPEZ
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4 495 000 € | 20 432 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ST TROPEZ
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4 300 000 € | 25 749 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 14/04/2025 | 25 Che De La Moutte | 3 635 000 € | 187 m² | 19 439 € |
| 31/03/2025 | 9013 Notre Dame | 5 258 869 € | 162 m² | 32 462 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Lauriers Parc Des Sali | 291 175 € | 145 m² | 2 008 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |
| 20/09/2024 | 26 Av Francois Pelletier | 6 025 000 € | 193 m² | 31 218 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Plages | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 20/06/2024 | 4 Che Des Vendanges | 2 800 000 € | 190 m² | 14 737 € |
| 08/04/2024 | 146 Che De Capon | 4 000 000 € | 197 m² | 20 305 € |
| 20/03/2024 | 5 Che Sainte Marguerite | 5 159 550 € | 180 m² | 28 664 € |
| 15/02/2024 | 60b Che De Ste Anne | 16 150 000 € | 180 m² | 89 722 € |
| 20/07/2023 | 17 Parc De La Moutte | 2 900 000 € | 152 m² | 19 079 € |
| 15/06/2023 | 28 Rte Des Plages | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |