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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A proximité immédiate de la commune de Saint Tugdual et de la commune de Ploërdut, grande maison de 105m² à rénover avec deux parcelles de terre d'une surface de 4386m² environ. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST TUGDUAL ↗ +14% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST TUGDUAL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5135f Rue Du Stade | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 16/09/2024 | 5204 Losteronce | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 15/03/2024 | 5116a Kermaria | 139 540 € | 104 m² | 1 342 € |
| 16/01/2024 | 5157 Carmes | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 24/10/2023 | 5199 Kersallic | 364 000 € | 90 m² | 4 044 € |
| 27/07/2023 | 5314 Lescoet | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 13/04/2023 | 5191 Kermartin | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |