379 980 €
Bien
90 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
4 222
€/m²
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Créer un compte gratuit379 980 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
Garage
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Une maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, une véranda, dégagement, trois chambres, salle d'eau et w.c..Un garage att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 094 €
Prix net vendeur
361 886 €
Frais de notaire
+26 647 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 627 €
Capital à emprunter
406 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 408 240 € | 42 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
11 880 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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