51 470 €
Terrain
326 m²
ST URBAIN
85230
-24%
vs marché
158
€/m²
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Terrain • 326 m²
ST URBAIN (85230)
Terrain
326 m²
Jardin
A VENDRE - 14 parcelles viabilisées Lotissement LE CLOS DES FRAMBOISIERS Situé à St urbain, commune en Vendée à 20 minutes de Noirmoutier, parcelle de terrain à bâtir libre de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 451 €
Prix net vendeur
49 019 €
Frais de notaire
+5 153 €
Émoluments
911 €
Droits & taxes
2 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 623 €
Capital à emprunter
56 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 64 620 € | 13 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,61%
43 032 €/an
Rendement net
53,37%
après charges
Cashflow
+2 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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