53 200 €
Bien
317 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
168
€/m²
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Bien • 317 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
A vendre : terrain de 317 m² situé à Saint Urbain, au prix de 63 200 €. Terrain viabilisé, libre de constructeur. Ce bien est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 533 €
Prix net vendeur
50 667 €
Frais de notaire
+5 271 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 471 €
Capital à emprunter
58 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,65%
41 844 €/an
Rendement net
50,20%
après charges
Cashflow
+2 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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