62 635 €
Bien
403 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
155
€/m²
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Bien • 403 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
A VENDRE - 14 parcelles viabilisées Lotissement LE CLOS DES FRAMBOISIERS Situé à St urbain, commune en Vendée à 20 minutes de Noirmoutier, parcelle de terrain à bâtir libre de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 983 €
Prix net vendeur
59 652 €
Frais de notaire
+5 916 €
Émoluments
1 047 €
Droits & taxes
3 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 551 €
Capital à emprunter
68 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,93%
53 196 €/an
Rendement net
54,27%
après charges
Cashflow
+2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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