50 660 €
Terrain
348 m²
ST URBAIN
85230
-30%
vs marché
146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 660 €
Terrain • 348 m²
ST URBAIN (85230)
Terrain
348 m²
Jardin
A VENDRE - 14 parcelles viabilisées Lotissement LE CLOS DES FRAMBOISIERS Situé à St urbain, commune en Vendée à 20 minutes de Noirmoutier, parcelle de terrain à bâtir libre de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 412 €
Prix net vendeur
48 248 €
Frais de notaire
+5 097 €
Émoluments
901 €
Droits & taxes
2 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 757 €
Capital à emprunter
55 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 18 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,68%
45 936 €/an
Rendement net
57,90%
après charges
Cashflow
+2 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible