63 200 €
Bien
403 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 403 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
A vendre : terrain de 403 m² situé à Saint Urbain, au prix de 63 200 €. Ce bien est idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable. Proche des commodités, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 010 €
Prix net vendeur
60 190 €
Frais de notaire
+5 954 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 154 €
Capital à emprunter
69 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,17%
53 196 €/an
Rendement net
53,78%
après charges
Cashflow
+2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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