71 335 €
Terrain
463 m²
ST URBAIN
85230
-26%
vs marché
154
€/m²
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Terrain • 463 m²
ST URBAIN (85230)
Terrain
463 m²
Jardin
A VENDRE - 14 parcelles viabilisées Lotissement LE CLOS DES FRAMBOISIERS Situé à St urbain, commune en Vendée à 20 minutes de Noirmoutier, parcelle de terrain à bâtir libre de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 397 €
Prix net vendeur
67 938 €
Frais de notaire
+6 486 €
Émoluments
1 128 €
Droits & taxes
4 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 821 €
Capital à emprunter
77 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,67%
61 116 €/an
Rendement net
54,77%
après charges
Cashflow
+3 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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