48 510 €
Bien
275 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
176
€/m²
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Bien • 275 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
Garage
Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 275 m² en lotissement dans le Centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 310 €
Prix net vendeur
46 200 €
Frais de notaire
+4 950 €
Émoluments
875 €
Droits & taxes
2 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 460 €
Capital à emprunter
53 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,83%
36 300 €/an
Rendement net
47,72%
après charges
Cashflow
+1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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