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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
L'agence Duret vous présente ce projet de maison d'habitation d'environ 80 m², idéalement située sur la commune de Saint-Urbain, à proximité immédiate des commerces et des services...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST URBAIN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST URBAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST URBAIN
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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233 994 € | 2 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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232 250 € | 2 610 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 2 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 2 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 33 Che Des Baudries | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 15 Che Des Baudries | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/04/2025 | 4 All Des Frenes | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/02/2025 | 3 All Du Clos Des Bois | 222 400 € | 70 m² | 3 177 € |
| 13/01/2025 | 28 Rue De La Croix De Mission | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Clos Des Bois | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/12/2024 | 166 Rte De Taizan | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Volleries | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/10/2024 | 31 Rte De Challans | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 15/10/2024 | 7 All Du Charbon Blanc | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/06/2024 | 2 All Du Fudazet | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 28/03/2024 | 2 All Des Noisetiers | 259 400 € | 84 m² | 3 088 € |
| 25/03/2024 | 34 Che Des Petites Villieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 9 All Des Marguerites | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 23/02/2024 | 6 All De La Ricardiere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |