175 540 €
Bien
60 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
2 926
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
Garage
Nouvelle construction à Saint-Urbain avec BATI85 Réalisez votre projet de vie avec BATI85, constructeur de confiance en Vendée. Maison neuve moderne comprenant : 2 chambres lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 359 €
Prix net vendeur
167 181 €
Frais de notaire
+13 292 €
Émoluments
2 079 €
Droits & taxes
9 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 832 €
Capital à emprunter
188 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 28 892 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
7 920 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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