255 200 €
Bien
105 m²
ST URBAIN
85230
N/A
vs marché
2 430
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
ST URBAIN (85230)
Jardin
A SAINT-URBAIN sur un terrain de 1073 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 105 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS COMECA vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 152 €
Prix net vendeur
243 048 €
Frais de notaire
+18 496 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 696 €
Capital à emprunter
273 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
13 860 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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