533 200 €
Bien
153 m²
ST URSIN
50320
N/A
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit533 200 €
Bien • 11 pièces • 153 m²
ST URSIN (50320)
Niveaux
3
Construction
1860
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
177 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
L'agence vous présente à SAINT URSIN cet ancien presbytère rénové qui se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 390 €
Prix net vendeur
507 810 €
Frais de notaire
+36 655 €
Émoluments
5 345 €
Droits & taxes
29 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 855 €
Capital à emprunter
569 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 572 124 € | 59 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 600 000 € | 87 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 650 880 € | 138 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
20 196 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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