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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Au cœur d'un petit village tranquille avec école proche de la Seine et Marne, centre équestre, Golf et commerces à 5 minutes, cette propriété récemment rénovée accueillera conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST VALERIEN
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447 000 € | 2 191 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 DOLLOT
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432 000 € | 2 128 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLLOT
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432 000 € | 2 128 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLLOT
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432 000 € | 2 128 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMATS
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430 000 € | 1 845 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T7 DOLLOT
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400 000 € | 1 970 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLLOT
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400 000 € | 1 970 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLLOT
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400 000 € | 1 970 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTACHER VILLEGARDIN
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399 000 € | 1 946 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUCHERES
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380 000 € | 1 919 € | 198 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 75 Rue De La Republique | 140 000 € | 196 m² | 714 € |
| 26/05/2023 | 7 Rte De L Ecarris | 295 000 € | 200 m² | 1 475 € |