160 775 €
Bien
60 m²
ST VALLIER
16480
N/A
vs marché
2 680
€/m²
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Créer un compte gratuit160 775 €
Bien • 5 pièces • 60 m²
ST VALLIER (16480) • Saint-Vallier
Jardin
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Une maison en pierre de deux chambres avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Plus de trois hectares de - Une propriété compacte et facile à gérer de deux chambres construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 656 €
Prix net vendeur
153 119 €
Frais de notaire
+12 328 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 103 €
Capital à emprunter
173 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
7 920 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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