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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison à rénover intégralement, sans assainissement ni raccordements eau/électricité. Idéal pour projet de rénovation globale ou investissement avec forte valorisation à la clé.Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VALLIER
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27 500 € | 259 € | 106 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5200 Le Perat | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 01/06/2023 | 4 Che Du Molin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |