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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Au Sud de St-Vallier (immeuble Jardin de la brassière) et proche toutes commodités !!! Dans quartier calme, au 2ème étage, appartement vendu loué de 53m² offrant une cuisine et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST VALLIER ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST VALLIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1a Rue Roger Salengro | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De La Caserne | 85 500 € | 48 m² | 1 781 € |
| 21/01/2025 | 502 Rte De Saint Victor | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Centrale | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Des Malles | 75 550 € | 45 m² | 1 679 € |
| 27/09/2024 | 9001 Imm Les Roses | 37 000 € | 72 m² | 514 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue Anatole France | 50 800 € | 33 m² | 1 539 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Picpus | 79 900 € | 58 m² | 1 378 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Malles | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |
| 16/07/2024 | 9001 Imm Les Erables | 26 077 € | 68 m² | 383 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Port | 158 400 € | 40 m² | 3 960 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Chateau | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Anatole France | 188 000 € | 36 m² | 5 222 € |