225 000 €
T6
166 m²
ST VALLIER
71230
-12%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ST VALLIER (71230)
Terrain
1 330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
21 912 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VALLIER ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST VALLIER
1 098-1 248€
85j
1 249-1 399€
113j
1 430-1 580€
231j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VALLIER
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T6 ST VALLIER
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225 000 € | 1 355 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T9 ST VALLIER
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219 000 € | 1 360 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T9 ST VALLIER
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240 000 € | 1 176 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ST VALLIER
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240 000 € | 1 176 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ST VALLIER
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240 000 € | 1 176 € | 204 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 3 Av Waldeck Rochet | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Colonel Fabien | 114 000 € | 137 m² | 832 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Jean Catelas | 191 830 € | 158 m² | 1 214 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Sully Prudhomme | 119 500 € | 142 m² | 842 € |
| 17/05/2024 | 40 Rue Michel De L Hospital | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 23/02/2024 | 187 Av Jean Jaures | 133 333 € | 157 m² | 849 € |
| 23/01/2024 | 12 All Des Mesanges | 224 942 € | 160 m² | 1 406 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue D Oradour Sur Glane | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Michelet | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Des Martyrs | 180 100 € | 133 m² | 1 354 € |