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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de ville située en plein coeur du bourg de Saint-Vaury. Cette habitation, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel pour un projet de premier achat, de résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VAURY ↘ -0.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VAURY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue St Michel | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 03/04/2025 | 1 La Peyrade | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 27/03/2025 | 22 All De La Moncheny | 115 320 € | 117 m² | 986 € |
| 06/02/2025 | 10 Pl Du Huit Mai | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 23/12/2024 | 11 La Jarige | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/12/2024 | 13 Le Peyroux | 23 000 € | 87 m² | 264 € |
| 04/11/2024 | 1 Saint Martin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 105 m² | 3 565 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 81 m² | 4 621 € |
| 07/06/2024 | 4 La Bonne Idee | 143 700 € | 80 m² | 1 796 € |
| 12/04/2024 | 7 Langlade | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 19/01/2024 | 7 Lascaux | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Roche | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 04/12/2023 | 6 All De La Buvette | 134 800 € | 85 m² | 1 586 € |
| 20/11/2023 | 7 La Cour | 82 000 € | 104 m² | 788 € |