370 000 €

T16 412 m²

ST VERAIN 58310

-3% vs marché

898 €/m²

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370 000 €

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Maison • 16 pièces • 412 m²

ST VERAIN (58310)

Jardin

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

A25213ABR58 - Cette propriété offre une variété de bâtiments et présente un immense potentiel en tant qu'écocentre, terrain de camping ou gîtes. Parmi ses caractéristiques figurent...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €

Prix net vendeur 355 769 €

Frais de notaire +26 227 €

Émoluments 3 887 €

Droits & taxes 20 990 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 227 €

Capital à emprunter 396 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 736 €/mois	14 352 €/mois	397 824 €	41 220 €	3,15%
10 ans	3 476 €/mois	10 533 €/mois	417 120 €	60 516 €	3,20%
15 ans	2 514 €/mois	7 618 €/mois	452 520 €	95 916 €	3,30%
20 ans	2 050 €/mois	6 212 €/mois	492 000 €	135 396 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 776 €/mois	5 382 €/mois	532 800 €	176 196 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,70%

54 384 €/an

Rendement net

9,39%

après charges

Cashflow

+810 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 532 €/an

Charges copro. NR 2 472 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 807 €/an

GLI (2,5%) 1 360 €/an

Vacance locative 4 530 €/an

Total charges 16 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

5% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).