894 000 €
T12
425 m²
ST VERAIN
58310
+127%
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit894 000 €
Maison • 12 pièces • 425 m²
ST VERAIN (58310)
Terrain
90 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 385 €
Prix net vendeur
859 615 €
Frais de notaire
+60 785 €
Émoluments
8 718 €
Droits & taxes
50 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 785 €
Capital à emprunter
954 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 412 €/mois | 34 582 €/mois | 958 608 € | 99 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 1 005 240 € | 145 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 1 090 620 € | 231 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 1 185 600 € | 326 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 283 700 € | 424 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
56 100 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-2 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T12 ST VERAIN
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