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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITÉ : Saint-VérandVilla récente de 93m² habitables environ.RDC : Cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Wc séparés.A l'étage : dégagement. 3 chambr...
impasse des entre coeur 69620 Saint-Vérand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VERAND ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VERAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Chevrier | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2024 | 2423 Rte De La Feuillata | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 22/10/2024 | 105 Rue Cul De Bouteille | 187 550 € | 80 m² | 2 344 € |
| 25/07/2024 | 539 Rte Du Beaujolais | 333 900 € | 81 m² | 4 122 € |
| 26/06/2024 | 1224 Rte De La Feuillata | 401 150 € | 110 m² | 3 647 € |
| 05/04/2024 | 38 Rue Des Jardins | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/11/2023 | 1480 Rte Du Donjon | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/10/2023 | 198 Rte De La Marion | 582 000 € | 90 m² | 6 467 € |
| 25/09/2023 | 921 Rte Du Donjon | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 22/09/2023 | 435 Rte De Taponas | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 16/06/2023 | 265 Rte Du Ferrat | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 31/05/2023 | 27 Rte Du Cret Manu | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/05/2023 | 101 Che De Fresillon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2023 | 231 Rte Du Ferrat | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |