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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison de centre-bourg à SAINT VIATRE (41210), d'une superficie habitable d'environ 116 m² avec terrain de plus de 800 m² avec deux entrées. Cette maison de caractère vous offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 75 Rue Des Bouleux | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Ferte Beauharnais | 83 000 € | 97 m² | 856 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue Des Tanneries | 258 600 € | 101 m² | 2 560 € |
| 09/09/2024 | 4 Imp Des Pepinieres | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Du Briou | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/02/2024 | 25 Rue Des Champs | 242 000 € | 136 m² | 1 779 € |
| 31/10/2023 | 57 Rue Des Bouleux | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 05/07/2023 | 24 Rue De La Buzellerie | 507 150 € | 124 m² | 4 090 € |
| 03/04/2023 | 18 Rue De La Paix | 172 000 € | 129 m² | 1 333 € |
| 31/03/2023 | 362 Le Gue De La Terre | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |