196 819 €

ST VIAUD 44320

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

196 819 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces

URGENT

ST VIAUD (44320) • Saint-Viaud

Non mitoyen Jardin Garage

Idéalement située dans le centre bourg, cette maison contemporaine aux dernières normes RE 2020 économe en énergie. Elle offre un cadre de vie privilégié où commerces et services s...

Quartier Saint-Viaud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 196 819 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 372 €

Prix net vendeur 187 447 €

Frais de notaire +14 682 €

Émoluments 2 273 €

Droits & taxes 11 059 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 501 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 501 €

Capital à emprunter 211 501 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	212 352 €	22 002 €	3,15%
10 ans	1 856 €/mois	5 624 €/mois	222 720 €	32 370 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 342 €/mois	4 067 €/mois	241 560 €	51 210 €	3,30%
20 ans	1 094 €/mois	3 315 €/mois	262 560 €	72 210 €	3,40%
25 ans	948 €/mois	2 873 €/mois	284 400 €	94 050 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 245 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, ST VIAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ST VIAUD ↘ -15.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ST VIAUD Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).