282 150 €
Bien
86 m²
ST VIAUD
44320
N/A
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 150 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
ST VIAUD (44320) • Saint-Viaud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
305 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Venez découvrir cet ancien moulin du XVIIe siècle à Saint-Viaud, au calme en campagne. Amoureux de l'authentique et du charme de l'ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 436 €
Prix net vendeur
268 714 €
Frais de notaire
+20 257 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 407 €
Capital à emprunter
302 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
11 352 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible