116 144 €
Terrain
673 m²
ST VIAUD
44320
+9%
vs marché
173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 144 €
Terrain • 673 m²
ST VIAUD (44320)
Terrain
673 m²
Jardin
Nouveau Lotissement dénommé "Le Clos des Tournesols" situé à 700 m du pôle commercial, 900 m de la mairie et 850 m de l'école primaire. Terrain d'une superficie de 673 m² viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 531 €
Prix net vendeur
110 613 €
Frais de notaire
+9 413 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 557 €
Capital à emprunter
125 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 083 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,49%
88 836 €/an
Rendement net
48,95%
après charges
Cashflow
+4 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 403 €/an
Charges copro. NR
4 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 219 €/an
GLI (2,5%)
2 221 €/an
Vacance locative
7 400 €/an
Total charges
27 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible