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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Penelope Berjon vous propose: En plein centre de Saint-Victor, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 60 m² environ.Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VICTOR ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VICTOR Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Pl Gerard De Sailly | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/01/2025 | 140 Rue De La Chapelle | 24 350 € | 60 m² | 406 € |
| 27/08/2024 | 3150 Rte De Lamastre | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 08/03/2024 | 50 Pas Des Roses Tremieres | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 14/09/2023 | 10 Che Des Rases | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 18/08/2023 | 9 Pl De L'eglise | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 20/07/2023 | 200 Rte De La Daronne | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 07/07/2023 | 84 Che Des Bessons | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/04/2023 | 185 Che Des Pins | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |