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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 88 m²
vous propose une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme. Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 645 Che De Genest | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 27/08/2024 | 3150 Rte De Lamastre | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 01/07/2024 | 82 Che Des Bessons | 114 260 € | 90 m² | 1 270 € |
| 13/05/2024 | 206 Che De Daronnat | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 19/04/2024 | 135 Ham De Laumache | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 08/03/2024 | 50 Pas Des Roses Tremieres | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/08/2023 | 65 Rte Des Clots | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 18/08/2023 | 9 Pl De L'eglise | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 20/07/2023 | 200 Rte De La Daronne | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 07/07/2023 | 84 Che Des Bessons | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/04/2023 | 185 Che Des Pins | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |