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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A vendre A la limite du Gard et de l'Ardèche dans un petit village de caractère, Maison de village en pierre comprenant : salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, 2 gra...
2 Rue du Carabo 30500 Saint-Victor-de-Malcap
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR DE MALCAP ↗ +10.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR DE MALCAP Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Che De La Soucasse | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 14/01/2025 | 194 Che De La Gaille | 198 500 € | 121 m² | 1 640 € |
| 10/12/2024 | 2640 Rte De Saint Jean | 358 500 € | 169 m² | 2 121 € |
| 10/07/2023 | 732 Rte De Saint Jean | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |