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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Proche St Ambroix, en bordure d' un village, maison élevée de deux étages sur un terrain clos de 1855 m² avec dépendances ( garage , poulailler . La maison se compose de deux appar...
520 Route des Peupliers 30500 Saint-Victor-de-Malcap
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AMBROIX
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMBROIX
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLEGRE
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240 000 € | 1 491 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ALLEGRE
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240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLEGRE
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227 000 € | 1 419 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AMBROIX
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMBROIX
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T6 ST DENIS
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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T6 ST DENIS
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T7 ST AMBROIX
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215 000 € | 1 424 € | 151 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Che De La Soucasse | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 31/01/2025 | 751 Che De La Plaine | 226 000 € | 112 m² | 2 018 € |
| 14/01/2025 | 194 Che De La Gaille | 198 500 € | 121 m² | 1 640 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Four | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 10/12/2024 | 2640 Rte De Saint Jean | 358 500 € | 169 m² | 2 121 € |
| 17/04/2024 | 324 Che Des Pins | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Des Cedres | 195 890 € | 116 m² | 1 689 € |
| 10/07/2023 | 732 Rte De Saint Jean | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |