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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Maison Pas-des-LanciersMaison de ville composée d'une pièce à vivre avec cuisine, à l'étage deux chambres, salle d'eau et wc. Petit jardinet sur l'avant de la maison. Idéal premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST VICTORET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VICTORET
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 260 Bd Barthelemy Abbadie | 456 800 € | 40 m² | 11 420 € |
| 07/02/2025 | 579 Bd De Reganat | 479 900 € | 66 m² | 7 271 € |
| 18/12/2024 | 193 Bd Barthelemy Abbadie | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 18/10/2024 | 149 Bd Robert Ferrisse | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 01/10/2024 | 12 Bd Gabriel Voisin | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 19/08/2024 | 36 Rue Des Arnauds | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Bleriot | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 11/06/2024 | 92 Rue Martial Cauvet | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 11/06/2024 | 1 Pl Du 11 Novembre | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 30/04/2024 | 45 Bd Barthelemy Abbadie | 155 025 € | 53 m² | 2 925 € |
| 14/12/2023 | 12 Imp Du Chemin De Fer | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 04/12/2023 | 59 Bd Jean Jaures | 285 000 € | 53 m² | 5 377 € |
| 20/10/2023 | 9500 Pariere | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 01/08/2023 | 96 Rue De Fondouille | 236 900 € | 64 m² | 3 702 € |
| 25/05/2023 | 258 Bd Barthelemy Abbadie | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |