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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Votre agence vous propose à la vente un bas de villa de type T2 d'une superficie de 35,1m² avec jardin privatif de 181m², situé sur la commune de Saint-Victoret dans une petite imp...
187 Rue Mirabeau 13730 Saint-Victoret
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 260 Bd Barthelemy Abbadie | 456 800 € | 40 m² | 11 420 € |
| 19/08/2024 | 36 Rue Des Arnauds | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Bleriot | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 11/06/2024 | 1 Pl Du 11 Novembre | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 11/06/2024 | 92 Rue Martial Cauvet | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 30/04/2024 | 45 Bd Barthelemy Abbadie | 155 025 € | 53 m² | 2 925 € |
| 04/12/2023 | 59 Bd Jean Jaures | 285 000 € | 53 m² | 5 377 € |
| 25/05/2023 | 258 Bd Barthelemy Abbadie | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |