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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Votre agence Somatrim Marignane vous propose à la vente sur la commune de St Victoret, proche du centre-ville. Un haut de villa de type 4 avec jardin privatif d'environ 232m² + gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST VICTORET ↘ -0.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 579 Bd De Reganat | 479 900 € | 66 m² | 7 271 € |
| 18/12/2024 | 193 Bd Barthelemy Abbadie | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 16/12/2024 | 55 Rue Des Pres | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 18/10/2024 | 149 Bd Robert Ferrisse | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 01/10/2024 | 12 Bd Gabriel Voisin | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 10/07/2024 | 137 Rue De Fondouille | 233 975 € | 90 m² | 2 600 € |
| 11/06/2024 | 1 Pl Du 11 Novembre | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 30/04/2024 | 45 Bd Barthelemy Abbadie | 155 025 € | 53 m² | 2 925 € |
| 21/12/2023 | 1 Lot Clamony | 7 200 000 € | 87 m² | 82 759 € |
| 14/12/2023 | 12 Imp Du Chemin De Fer | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 04/12/2023 | 59 Bd Jean Jaures | 285 000 € | 53 m² | 5 377 € |
| 20/10/2023 | 9500 Pariere | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 01/08/2023 | 96 Rue De Fondouille | 236 900 € | 64 m² | 3 702 € |
| 19/04/2023 | 209 Bd Louis Bleriot | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 18/04/2023 | 193 Bd Barthelemy Abbadie | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |