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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison en pierres située commune de Saint-Victurnien, axe Limoges, d'une surface de 80 m² habitables environ. Cuisine, séjour avec insert, deux chambres et combles aménageables, sa...
1 Rue des Etangs 87420 Saint-Victurnien
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTURNIEN ↗ +36.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTURNIEN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Che De La Vierge | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 13 Le Petit Loubier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 04/04/2025 | 9 Les Grillons 3 | 172 300 € | 97 m² | 1 776 € |
| 27/03/2025 | 11 Rte De Cognac | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De La Traverse | 124 300 € | 68 m² | 1 828 € |
| 26/02/2025 | 8 Rte De Cognac | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Consulat | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 31/12/2024 | 3 La Malaise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 12/11/2024 | 31 Les Grillons 1 | 124 500 € | 99 m² | 1 258 € |
| 23/10/2024 | 37 La Chapelle Blanche | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 05/10/2024 | 2 Les Grillons 1 | 112 329 € | 100 m² | 1 123 € |
| 07/06/2024 | 4 La Chapelle Blanche | 492 300 € | 80 m² | 6 154 € |
| 29/05/2024 | 2e Rue Pierre De Coubertin | 178 849 € | 91 m² | 1 965 € |
| 24/05/2024 | 11 Les Grillons 3 | 170 500 € | 88 m² | 1 938 € |
| 19/03/2024 | 14 Rte De Cognac | 55 400 € | 60 m² | 923 € |